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Building Information Modeling (BIM)
| home Biens concernés | Tout type de bien bâti. |
| description Document à fournir | Plans, permis de construire, dossiers de travaux antérieurs, descriptions des équipements. |
| task_alt Durée de validité | A chaque modification du bâtiment. |
Transformez vos projets de rénovation avec le BIM : la révolution numérique des bâtiments existants
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Le Building Information Modeling (BIM) pour les bâtiments existants est une technologie de pointe qui révolutionne la gestion et la rénovation des infrastructures. En numérisant et modélisant en 3D un bâtiment existant, cette approche permet de créer une base de données complète intégrant des informations cruciales sur les matériaux, la structure, les coûts et les performances énergétiques. Contrairement à la simple conception 2D, le BIM offre une vision en temps réel du bâtiment, facilitant la coordination entre tous les intervenants, qu'il s'agisse d'architectes, d'ingénieurs ou de gestionnaires.
L'un des principaux atouts du BIM sur les bâtiments existants est la possibilité de scanners laser pour capturer chaque détail du bâtiment, afin d'optimiser les travaux de rénovation ou de réhabilitation. Grâce à ces maquettes numériques intelligentes, les propriétaires peuvent centraliser la gestion de leur patrimoine immobilier, prévoir des études techniques précises et améliorer la planification des interventions.
Le BIM joue également un rôle essentiel dans la maintenance des bâtiments, en offrant des informations actualisées sur l'état des infrastructures et en facilitant la prise de décision concernant les réparations ou les améliorations à apporter. Cette technologie permet d'anticiper les problématiques, de limiter les coûts et d'améliorer la durabilité du bâtiment sur le long terme.
1. Analyse préalable et préparation
Cette première phase consiste à collecter toutes les informations existantes sur le bâtiment : plans 2D, relevés anciens, documents techniques. Un diagnostic sur site est réalisé pour évaluer l'état du bâtiment et déterminer les éléments spécifiques à modéliser. Cette analyse permet de planifier les outils de numérisation nécessaires (scanners 3D, drones, etc.).
2. Relevé numérique et numérisation
À cette étape, un scan laser 3D du bâtiment est effectué pour capturer avec précision la géométrie et les caractéristiques structurelles de l'édifice. Ce relevé numérique permet de créer une maquette numérique complète et précise, intégrant chaque élément du bâtiment (murs, fenêtres, systèmes techniques).
3. Modélisation et intégration des données
Après le scan, les données relevées sont importées dans un logiciel BIM pour la modélisation 3D. Les différentes informations (matériaux, systèmes électriques, plomberie, performances énergétiques) sont intégrées au modèle pour obtenir une maquette BIM complète du bâtiment. Chaque élément du bâtiment est renseigné et paramétré pour faciliter les futures interventions ou analyses.
4. Livraison et exploitation du modèle BIM
Le modèle BIM est ensuite livré aux parties : gestionnaires, ingénieurs, architectes. Il permet une gestion centralisée du patrimoine, une meilleure planification des travaux de rénovation, ainsi qu'une exploitation continue des données pour la maintenance et les ajustements futurs. Le modèle est évolutif, pouvant être mis à jour selon les interventions ou modifications apportées au bâtiment.
